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民资公司因企施策服务本地经济

分类:
时政要闻
作者:
来源:
2017/11/24 15:52
【摘要】:
一笔900万元的贷款,就能让800个建材市场业户不用为资金发愁,一笔200万元的股权投资,就能让一家贷款无门的企业彻底扭转困局,服务本地经济发展不在于资金规模大小,而在于能否“雪中送炭”因企施策,最大限度地发挥自身作用,这正是以民间资本管理公司为代表的地方金融组织存在和发展的价值所在。  受互联网冲击影响,装饰建材行业这几年逐渐人气淡了,烟台宏润装饰材料市场负责人吕荣生介绍,顶峰时期当地的装饰建材

  一笔900万元的贷款,就能让800个建材市场业户不用为资金发愁,一笔200万元的股权投资,就能让一家贷款无门的企业彻底扭转困局,服务本地经济发展不在于资金规模大小,而在于能否“雪中送炭”因企施策,最大限度地发挥自身作用,这正是以民间资本管理公司为代表的地方金融组织存在和发展的价值所在。
  受互联网冲击影响,装饰建材行业这几年逐渐人气淡了,烟台宏润装饰材料市场负责人吕荣生介绍,顶峰时期当地的装饰建材市场面积达到40万㎡,现在包括宏润在内仅有4家,面积萎缩到了20万㎡。随之而来的是经营模式的变革,一方面从零售转向批发,另一方面从订货式改为屯货式,“客户来建材市场,就是为了买现货,积压资金在所难免”。
  业户们大多是小本买卖,资金需求呈短期、高频、周期性特点,最初很多业务都是刷信用卡,实在周转不过来,就找建材市场垫付。吕荣生发现,随着信用卡刷卡费率的提高,找他垫付的情况越来越普遍。
  吕荣生赶紧开始寻找解决的办法,“我和业户是捆在一起的,必须提供金融增值服务,他们生意好了,整个市场才能兴旺起来”。2015年底,烟台芝罘区国民民间资本管理有限公司(下文简称烟台芝罘区国民民资公司)为其提供了一套融资方案。
  宏润建材市场以房产抵押的方式从国民民资贷款900万元,作为市场业户专项资金,需要贷款的业户可直接到建材市场支取。“业户只需提前3天告知用款计划,然后打个欠条就行,纯信用贷款,按天计费,成本算下来跟信用卡费率差不多。”吕荣生说,效果非常好,900万元基本上都转起来了,目前双方合作已进入第三年。
  烟台芝罘区国民民资公司总经理王仁升说,建材市场的个体经营户账目大多不完善,调查成本太高,还没有抵押物,而建材市场管理者对业户的情况很熟悉,业户货物也存放在建材市场的仓库里,风险较民资公司直接投放小很多,还能免去繁琐的步骤。这种模式下,个体经营户融资问题得以解决,可以专心抓经营,市场管理者的租金更加稳定,民资公司贷款投放更加安全,对三方都有利。
  相比于债权借款,股权投资对企业的负担较小,且不增加负债率,也更受企业欢迎。9月底,威海齐东民间资本管理有限公司(下文简称威海齐东民资公司)收回一笔股权投资,令人意想不到的是,这笔投资仅仅投放了1年时间。
  事实上,正常的股权投资往往在3年以上,以便企业快速壮大登陆资本市场后,获得高溢价回报。齐东民资总经理卢向阳介绍,这家建筑企业不符合银行贷款条件,也不满足民资公司的贷款标准,但发展潜力较大,因此决定选择股权投资的方式支持企业,以200万元占股30%,今年企业资金回笼后,以10%的收益率回购了股权。
  卢向阳说,民资公司的贷款门槛不见得比银行低,关键要以灵活的方式满足企业的资金需求,贷款业务考察的是企业的过去和目前的经营状况,而股权业务是对企业未来发展前景的预期,很多企业抵质押物不足,但发展势头很好,处于快速上升期,也应该得到支持。作为民资公司,股权投资的首要目的是在支持企业发展的同时,实现自身资产的保值。
  2016年初,文登的某海产品加工企业因银行抽贷而陷入困境。威海齐东民资公司考察后认为,该企业成功解决了鲭鱼的过敏原问题,技术较同业先进,未来市场空间较大,随即出资1400万元,持有该企业股份51%。在企业预测5年投资期的基础上,威海齐东民资公司主动将协议延长至8年,支持企业专心经营,每年约定收益不到10%。现在,该企业每月的营业额达到700万元,步入了快车道。
  同样是因为融资企业有技术专利,烟台芝罘区国民民资公司于2015年6月出资870万元投资烟台某化工原料企业,占有2%的股份,同时该企业大股东以股权质押的形式,从烟台芝罘区国民民资公司贷款900万元,双方还签订协议,根据企业意愿,900万元债权部分可以转为股权,降低企业的负债率。

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